کسری بودجه ساخت مسکن با عدم اعطای تسهیلات بانک‌ها
تاریخ انتشار: ۴ دی ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۳۶۷۶۶۹
به گزارش قدس آنلاین، مهدی احمدی کارشناس حوزه مسکن درخصوص عوامل مؤثر در گرانی مسکن، گفت: امروزه مسکن از یک کالای مصرفی به یک کالای سرمایه‌ای تبدیل شده زیرا بیشترین سهم مسکن به قیمت زمین باز می‌گردد. البته باید به این نکته اشاره کرد که قیمت زمین در استان تهران نسبت به سایر کلان‌شهرها گران‌تر است.
این کارشناس حوزه مسکن ادامه داد: هم‌اکنون مسکن به عنوان یک کالای سرمایه‌ای شناخته شده که در مقابل موجب افزایش تقاضا از سوی متقاضیان در استان تهران می‌شود تا ملکی را به عنوان سرمایه خریداری کنند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
وی در خصوص افزایش نرخ‌اجاره‌های بازار مسکن استان تهران، گفت: زمانی که در بازار آمار متقاضیان خرید مسکن افزایش پیدا کند قطعاً نرخ رهن و اجاره در این بازار با روند صعودی روبه رو می‌شود.
احمدی ادامه داد: برای ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی ابتدا باید منطقی در این طرح حاکم باشد. البته بزرگ‌ترین چالش در اجرای این روند تأمین نقدینگی و مالی پروژه‌ها است.
این مسؤول گفت: با توجه به تورمی که در کشور وجود دارد قصد دارند تا بانک‌ها را اجبار به پرداخت تسهیلات مسکن کنند؛ درحالی که بانک‌ها به پرداخت وام‌های بلند مدت علاقه‌ای ندارند پس در نتیجه کسری تأمین مالی مسکن صورت نمی‌گیرد.
وی درخصوص ساخت مسکن توسط سرمایه‌گذاری بخش خصوصی، افزود: اغلب یک شرکت خصوصی حاضر به ساخت است اما به دلیل وجود قوانین دست و پا گیر شرکت‌های خصوصی تمایل به همکاری در این صنعت نیستند؛ اما اگر چنین قوانینی وجود نداشت قطعاً بخش زیادی از مشکلات مسکن به دست چنین شرکت‌های گره‌گشایی خواهد شد.
منبع: خبرگزاری مهرمنبع: قدس آنلاین
کلیدواژه: تهران مهدی احمدی
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.qudsonline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «قدس آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۳۶۷۶۶۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
نرخ رهن در بازار مسکن؛ رهن کامل در عبدل آباد با ۶۰۰ میلیون تومان
به گزارش خبرنگار مهر، یکی از مهمترین محورهای زندگی بشریت حول مساله مسکن عنوان شده و با توجه به اهمیت بازار مسکن در کشور به دلیل ارتباط مستقیم با وضعیت معیشت و رفاه زندگی مردم، خبرگزاری مهر قصد دارد در سلسله گزارش‌هایی قیمت خرید، رهن و اجاره واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران را به صورت مجزا بررسی کند.
در گزارش‌های متعدد اخیر با توجه به افزایش قیمت مسکن در پایان سال (۱۴۰۲)، به بررسی وضعیت نرخ رهن و اجاره «منطقه ۱۳» و «منطقه ۱۴» و «منطقه ۱۵» و «منطقه ۱۶» و «منطقه ۱۷» و «منطقه ۱۸» پرداختیم؛ حال قصد داریم در گزارش پیش رو نرخ رهن و اجاره مسکن در «منطقه ۱۹» تهران را بررسی کنیم.
براساس گفته برخی از کارشناسان فعال این است، تعداد معاملات بیش از هر چیز وابسته به سایر بازارهای سرمایه‌گذاری و به‌ویژه نرخ ارز بود، با افزایش قیمت دلار حجم معاملات مسکن افزایش می‌یافت و با افزایش حجم معاملات مسکن نهایتاً قیمت‌ها در بازار املاک و مستغلات روند صعودی به خود می‌گرفت.
روند معاملات در سال ۱۴۰۲، متفاوت از همیشه شکل گرفت؛ زیرا در بسیاری از ماه‌های سال ۱۴۰۲ تعداد معاملات رسمی کمتر از ۲۰۰۰ یا بعضاً کمتر از ۱۰۰۰ معامله در ماه بود. حتی افزایش قیمت دلار در ماه های پایانی سال نتوانست تکانه جدی در حجم معاملات ایجاد کند.
کاهش قدرت خرید مسکن و افزایش مداوم قیمت‌ها در صنعت ساختمان موجب تعمیق رکود در بازار شده است.
یک آپارتمان ۸۲ متری دوخوابه در منطقه ۱۹ محله «خانی‌آباد نو» تهران با پرداخت ۳۰۰ میلیون تومان ودیعه و کرایه ماهیانه ۳ میلیون تومان قابل اجاره و این واحد ساخت (۱۳۸۲) است.
همچنین برای رهن کامل یک واحد آپارتمان ۸۰ متری دوخوابه، ۲ سال ساخت در همین منطقه در محله «عبدل‌آباد» تهران، نیازمند ۶۰۰ میلیون تومان ودیعه خواهید بود.
قیمت رهن واحدهای دیگر در منطقه ۱۹ تهران را در جدول زیر بررسی کنید؛
| محله و خیابان (منطقه ۱۹) | متراژ ساختمان | قیمت اجاره (تومان) | قیمت رهن (تومان) |
| اسفندیاری - بوستان | ۶۳ | ۱,۵۰۰,۰۰۰ | ۵۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| بهمن‌یار | ۶۰ | ۲,۰۰۰,۰۰۰ | ۳۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| خانی‌آباد نو | ۸۲ | ۳,۰۰۰,۰۰۰ | ۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| دولت‌خواه | ۸۰ | _ | ۵۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| عبدل‌آباد | ۸۰ | _ | ۶۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| نعمت‌آباد | ۸۲ | ۳,۵۰۰,۰۰۰ | ۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهرک شریعتی | ۸۵ | ۳,۰۰۰,۰۰۰ | ۷۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
بازدید رییسی از کارخانه ایران خودرو دیزل